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  • 優財網:上海樓市從嚴調控!夫妻離異3年內購房按離異前家庭總套數計算

  • 優財來源:UCAI123.COM
  • 優財作者:優財金融網
  • 人氣指數:84
  • 更新時間:2021-01-21 22:11
  • 中新經緯客戶端1月21日電 據上海市住房保障和房屋管理局官方微信號“房可圓”消息,上海市發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(下稱《意見》)明確,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

    原標題:優財網:上海樓市從嚴調控!夫妻離異3年內購房按離異前家庭總套數計算

    中新經緯客戶端1月21日電 據上海市住房保障和房屋管理局官方微信號“房可圓”消息,上海市發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(下稱《意見》)明確,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

    《意見》指出,進一步發揮好聯席會議作用。發揮好市促進房地產市場健康發展聯席會議平臺作用,指導、協調、推進全市房地產市場監管工作,落實部門管理責任,增進聯動協調,加強信息互通,強化政策執行力,提高政策實施效果。

    《意見》指出,完善土地市場管理。優化土地供應結構,增加商品住房用地供應,特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城(南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城)加大供應力度。堅持房地聯動機制,引導企業理性拿地,穩定土地價格。

    《意見》指出,嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

    《意見》指出,調整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

    《意見》指出,嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理,加強個人住房貸款審慎管理,指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速,防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

    《意見》指出,嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監管,保護購房人合法權益。

    《意見》指出,嚴格規范房地產市場經營秩序。加強對房地產開發企業、銷售代理企業和房地產經紀機構的監管,開展房地產市場秩序專項整治工作。加大聯合整治執法力度,形成執法合力,嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

    《意見》指出,堅持租購并舉。進一步完善住房租賃體系,擴大保障性租賃住房覆蓋面。通過新建、配建、改建等多種方式,多渠道、多主體加快形成租賃住房有效供應。完善租賃住房發展配套支持政策,規范住房租賃市場秩序。

    《意見》指出,加快推進舊區改造、“城中村”改造等城市更新改造項目。加快推進中心城區成片二級舊里以下房屋改造,積極開展“城中村”改造,確保征收安置房源供應。加快推進舊住房更新改造,加大既有住宅加裝電梯工作力度,啟動實施住宅小區“美麗家園”建設新三年行動計劃,多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環境質量,有效提升市民居住品質。

    《意見》指出,加強政策宣傳。加強房地產市場監測,正確解讀房地產市場調控政策措施,穩定市場預期,引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。

    《意見》明確,本意見自2021年1月22日起施行。(中新經緯APP)

    (責任編輯: HN666)

    原標題:優財網:上海樓市從嚴調控!夫妻離異3年內購房按離異前家庭總套數計算

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